2025年12月29日,戴德梁行發布《2025年四季度北京寫字樓零售市場報告》。報告中提到,北京零售市場迎來供應小高峰,存量改造與首店經濟共同驅動市場提質升級。報告中提到,四季度,寫字樓市場租賃需求仍以傳統優勢行業為主。報告顯示,過去五年,傳媒、電子、計算機及通信(TMT)行業在寫字樓市場的成交占比接近45%,其中人工智能領域發展尤為迅猛,成為驅動行業需求增長的核心動力。細分領域中,專業服務業內律所表現最為突出,金融業則以銀行、保險、基金證券類企業成交最為活躍。從供應端來看,截至2028年底,北京甲級寫字樓市場預計將有187.9萬平方米新增供應入市,其中126萬平方米將于2026年集中完工,主要分布于中央商務區、通州及望京-酒仙橋三大商圈。四季度,北京零售市場迎來供應小高峰,共有5個優質商業